Коммерческий найм подорожает

Кировск. Плата за аренду муниципального жилья по коммерческому найму станет выше.

С 1 августа в городе будет применяться новая методика расчёта арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма. Ранее она основывалась на базовой ставке, утверждённой Советом депутатов, к которой применялись различные понижающие коэффициенты в зависимости от удалённости жилья от центра, этажности, общего состояния дома и благоустроенности сдаваемых в наём квартир.

Как показала практика, такой подход оказался не совсем верным. Поэтому приняли решение основывать методику расчёта на ставке, которая будет определяться согласно выводам независимого эксперта. Специалист оценил реальную кадастровую стоимость жилья: она умножается на площадь помещения и таким образом высчитывается плата за коммерческий найм. В среднем стоимость вырастет с 250 до 1000 рублей, что принесёт в городской бюджет дополнительно до 800 тысяч рублей в год. В городе ставка составит 21 рубль за квадратный метр, в микрорайоне Кукисвумчорр – 12 рублей, в Коашве – 10 рублей, в Титане – 9 рублей за квадратный метр. То есть если ранее в Коашве за одну квартиру платили 200 рублей в месяц, то с 1 августа это будет 600 рублей.

Основная масса муниципального жилья, сдаваемого в коммерческий найм, расположена в посёлке Коашва. Не менее ста квартир там арендует компания «СЗФК» для своих рабочих. Ещё примерно столько же находятся в микрорайоне Кукисвумчорр и одиночно разбросаны в городе. Как правило, это невостребованное жильё, его нельзя приватизировать.

Помимо работников крупных компаний в коммерческий найм квартиры сдаются людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации (например, мама с ребёнком стоит в очереди на жильё по договору социального найма, но пока жить негде), гражданам, вернувшимся из мест лишения свободы. При этом в каждом конкретном случае человек может рассчитывать на льготу при оплате жилья, взятого в коммерческий найм. В положении о предоставлении квартир в аренду по договорам коммерческого найма предусмотрено применение понижающего коэффициента для отдельных категорий граждан.

Договор сначала заключается на 4 месяца, и если всё в порядке, то он может быть продлён на максимальный срок – 5 лет.